Mietverwaltung (Mietshaus)

Sie haben ein Mietshaus in Augsburg und Umgebung? Im Rahmen einer Mietverwaltung nehmen wir Ihnen alle notwendigen Arbeiten Ihres Ein- oder Mehrfamilienhauses ab. Unsere bisherigen Auftraggeber schätzen unsere Komplettbetreuung mit Fachkompetenz.

Lehnen Sie sich zurück – wir erledigen das für Sie!

Unsere Erfahrung – Ihr Vorteil

Wir kümmern uns für Sie um alles, was bei Mietwohnungen an Arbeit anfällt:

    • regelmäßige Überwachung der Immobilie durch Ortsbegehungen
    • zuverlässige und zeitnahe Abwicklung von Schadensmeldungen mit den Versicherern
    • Erstellung eines jährlichen Wirtschaftsplans und Empfehlung der Rücklagenhöhe
    • Kompetente Verwaltung der Rücklagen mit dem Fokus auf Nachhaltigkeit
    • Sachliche und rechnerische Prüfung sowie Abwicklung des Zahlungsverkehrs
    • Prüfung und Aktualisierung der Versicherungen für das Gebäude
    • Facility-Management – Überwachung und Koordination der Objektpflege (Hausmeister, Reinigung, Gartenpflege etc.)
    • Einholen von Kostenvoranschlägen für Handwerkerleistungen, Vergabe in Abstimmung mit Ihnen als Eigentümer sowie Überwachung
      und Abnahme der Gewerke
    • Ausschreibungen mit Leistungsverzeichnis für größere Instandhaltungsmaßnahmen und Modernisierungen
      in Zusammenarbeit mit Architekten und/oder Bauingenieuren
    • Erstellung, Überwachung und Durchsetzung der Hausordnung
    • Erfassung aller Mieterstammdaten in einer modernen Software
    • Professionelle Abwicklung bei Mieterwechsel / Beendigung des Mietverhältnisses
    • Prüfung der Mietinteressenten auf Bonität, Solvenz und Mieterverhalten
    • Erstellung und Abwicklung von (Miet-)Verträgen mit Mietern
    • Kündigung von Mietverträgen und Beratung bei „schwierigen Mietern“
    • Mieteingangskontrolle und Mahnwesen, gesetzeskonforme Verwaltung der Kautionen
    • Überprüfung des Mietpreisniveaus und ggf. Anpassungen (Mieterhöhungen)
    • Erstellung der NK-Abrechnungen und Anpassung der Betr.-Kosten-Vorauszahlungen
    • Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs im Zusammenhang mit Ihrer Immobilie
    • Führen der Korrespondenz mit Mietern, Behörden, Handwerkern usw.
    • Bearbeitung von Schadensmeldungen und Schadensersatzansprüchen mit Versicherern

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