Sie haben ein Mietshaus in Augsburg und Umgebung? Im Rahmen einer Mietverwaltung nehmen wir Ihnen alle notwendigen Arbeiten Ihres Ein- oder Mehrfamilienhauses ab. Unsere bisherigen Auftraggeber schätzen unsere Komplettbetreuung mit Fachkompetenz.

Lehnen Sie sich zurück – wir erledigen das für Sie!

Unsere Erfahrung – Ihr Vorteil

Wir kümmern uns für Sie um alles, was bei Mietwohnungen an Arbeit anfällt:

• • regelmäßige Überwachung der Immobilie durch Ortsbegehungen
  • zuverlässige und zeitnahe Abwicklung von Schadensmeldungen mit den Versicherern
  • Erstellung eines jährlichen Wirtschaftsplans und Empfehlung der Rücklagenhöhe
  • Kompetente Verwaltung der Rücklagen mit dem Fokus auf Nachhaltigkeit
  • Sachliche und rechnerische Prüfung sowie Abwicklung des Zahlungsverkehrs
  • Prüfung und Aktualisierung der Versicherungen für das Gebäude
  • Facility-Management – Überwachung und Koordination der Objektpflege (Hausmeister, Reinigung, Gartenpflege etc.)
  • Einholen von Kostenvoranschlägen für Handwerkerleistungen, Vergabe in Abstimmung mit Ihnen als Eigentümer sowie Überwachung
    und Abnahme der Gewerke
  • Ausschreibungen mit Leistungsverzeichnis für größere Instandhaltungsmaßnahmen und Modernisierungen
    in Zusammenarbeit mit Architekten und/oder Bauingenieuren
  • Erstellung, Überwachung und Durchsetzung der Hausordnung
  • Erfassung aller Mieterstammdaten in einer modernen Software
  • Professionelle Abwicklung bei Mieterwechsel / Beendigung des Mietverhältnisses
  • Prüfung der Mietinteressenten auf Bonität, Solvenz und Mieterverhalten
  • Erstellung und Abwicklung von (Miet-)Verträgen mit Mietern
  • Kündigung von Mietverträgen und Beratung bei „schwierigen Mietern“
  • Mieteingangskontrolle und Mahnwesen, gesetzeskonforme Verwaltung der Kautionen
  • Überprüfung des Mietpreisniveaus und ggf. Anpassungen (Mieterhöhungen)
  • Erstellung der NK-Abrechnungen und Anpassung der Betr.-Kosten-Vorauszahlungen
  • Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs im Zusammenhang mit Ihrer Immobilie
  • Führen der Korrespondenz mit Mietern, Behörden, Handwerkern usw.
  • Bearbeitung von Schadensmeldungen und Schadensersatzansprüchen mit Versicherern