Sie haben ein Mietshaus in Augsburg und Umgebung? Im Rahmen einer Mietverwaltung nehmen wir Ihnen alle notwendigen Arbeiten Ihres Ein- oder Mehrfamilienhauses ab. Unsere bisherigen Auftraggeber schätzen unsere Komplettbetreuung mit Fachkompetenz.
Lehnen Sie sich zurück – wir erledigen das für Sie!
Unsere Erfahrung – Ihr Vorteil
Wir kümmern uns für Sie um alles, was bei Mietwohnungen an Arbeit anfällt:
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- regelmäßige Überwachung der Immobilie durch Ortsbegehungen
- zuverlässige und zeitnahe Abwicklung von Schadensmeldungen mit den Versicherern
- Erstellung eines jährlichen Wirtschaftsplans und Empfehlung der Rücklagenhöhe
- Kompetente Verwaltung der Rücklagen mit dem Fokus auf Nachhaltigkeit
- Sachliche und rechnerische Prüfung sowie Abwicklung des Zahlungsverkehrs
- Prüfung und Aktualisierung der Versicherungen für das Gebäude
- Facility-Management – Überwachung und Koordination der Objektpflege (Hausmeister, Reinigung, Gartenpflege etc.)
- Einholen von Kostenvoranschlägen für Handwerkerleistungen, Vergabe in Abstimmung mit Ihnen als Eigentümer sowie Überwachung
und Abnahme der Gewerke - Ausschreibungen mit Leistungsverzeichnis für größere Instandhaltungsmaßnahmen und Modernisierungen
in Zusammenarbeit mit Architekten und/oder Bauingenieuren - Erstellung, Überwachung und Durchsetzung der Hausordnung
- Erfassung aller Mieterstammdaten in einer modernen Software
- Professionelle Abwicklung bei Mieterwechsel / Beendigung des Mietverhältnisses
- Prüfung der Mietinteressenten auf Bonität, Solvenz und Mieterverhalten
- Erstellung und Abwicklung von (Miet-)Verträgen mit Mietern
- Kündigung von Mietverträgen und Beratung bei „schwierigen Mietern“
- Mieteingangskontrolle und Mahnwesen, gesetzeskonforme Verwaltung der Kautionen
- Überprüfung des Mietpreisniveaus und ggf. Anpassungen (Mieterhöhungen)
- Erstellung der NK-Abrechnungen und Anpassung der Betr.-Kosten-Vorauszahlungen
- Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs im Zusammenhang mit Ihrer Immobilie
- Führen der Korrespondenz mit Mietern, Behörden, Handwerkern usw.
- Bearbeitung von Schadensmeldungen und Schadensersatzansprüchen mit Versicherern